重庆房子抵押贷款的手续有哪些?     DATE: 2024-06-15 14:37:34

贷款买房已成为大众所接受的重庆一种购房方式,在房价“居高难下”的房抵今天,普通老百姓除了通过向银行贷款买房,押贷似乎已别无他法。手续但由于房子总价高,重庆借款金额大,房抵贷款买房的押贷手续并不简单。我们想顺利申请房贷,手续提前了解贷款买房的重庆手续必不可少,那重庆房子抵押贷款的房抵手续有哪些呢?接下来,我们就一起看看相关内容。押贷

重庆房子抵押贷款的手续手续:

1、需要注意审查开发商是重庆否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、房抵《建设工程规划许可证》、押贷《建筑工程施工许可证》、《审批销售(预售)许可证》。缴付首付款,注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。

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